学区房卖270万只有铁架子？房产中介：实惠

(资料图片仅供参考)

日前,温州一位房产经纪人发布学区房信息,其"卖相”和价格令网友大呼震惊,所谓学区房,既没有屋顶也没有房间,只有半截砖墙和几个破烂的铁架子,房产经纪人称其为"神奇的铁架子”,有温州六中（即温州市实验中学）总校明年的上学名额,标价270万元。

3月27日,记者来到市区百里东路附近的卷索巷,见到了这个"铁架房”。远远望去,看不到房屋结构,只能看到约二层楼高的生锈铁架,以及遍地的杂草和垃圾,与周围环境格格不入。

绕着屋子走了一圈,记者发现该"房屋”三面墙体均只剩半截,砖块散落一地。未发现房屋门牌,只有屋前石英石板上写着的"卷索巷11弄20号”。记者尝试走进"屋”内,发现"屋”内杂草已至膝盖,且地面凹凸不平,堆满木板、钢板、泡沫箱等垃圾,几乎无法下脚。里面没有任何家具,仅余一间厕所,厕所门和墙面均被损坏。

好好的房子为何会变成这样？记者多次尝试联系房主,电话被挂断。随后,一位美发店老板告诉记者,该房主朱先生一直与邻居存在纠纷,之后朱先生打算拆建新房,遭到隔壁邻居反对,房屋拆了大半被迫停工,遂长期搁置在此。

"不单单是邻里不同意,而且朱先生还没有办好原拆原建的相关审批手续。”百里坊社区党委书记林伟介绍,五六年前,朱先生为孩子上学购买该房屋,并未真正入住,大约在2019年,朱先生开始拆建,原先只说是小范围修缮,因而没有报批,结果直接把整个房子都拆掉了,有关部门介入,责令工程停工。

"我们也曾多次联系朱先生,希望他补齐相关手续,把房子盖盖好,但不知道是手续有问题还是什么原因,朱先生一直拖着不处理,3年来,房子就一直这样荒废着,为了不影响市容,我们只好定期派人去清扫。”林伟说。

尽管房子被拆了大半,但仍引起了不少购房者注意。记者从发布售房信息的房产中介处了解到,连日来,有十余名客户询问"铁架房”有关情况。"主要这个房屋的价格还是比较实惠的,80平方,270万元,这个价格能买到六中的学区,还是很划算的。”据该房产经纪人介绍,该房所在的卷索巷平均房价约为5.6万/平方米。"很多人过来问这个房子买回去后能不能重建,这个我们无法保证,重建可能会有一定难度。”该房产经纪人说。律师提醒,购买此类房子可能存在产权争议等问题,所谓学区也可能面临分流调配,市民购房时需谨慎考虑。

来源|温州晚报

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