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当前房地产市场从过去的高速增长期逐步进入平稳期，商业模式和竞争格局也发生了极大变化。3月30日，碧桂园集团(02007.HK)发布2022年全年业绩，在次市场背景下，其亮眼的智慧建造体系数据成为众多媒体关注的焦点。业内人士指出，智慧建造前景可期，或将成为碧桂园业务的另一条亮眼增长线。
智慧建造抢先上规模化应用前景可期业绩发布会上，碧桂园集团总裁莫斌重点介绍公司围绕地产主业开辟的第二条增长曲线——科技智慧建造体系及上下游产业链等新业务赛道，迈出高质量发展又一路径。 早在2018年，碧桂园便成立了聚焦建筑机器人研发制造的广东博智林公司。在业务应用端，2022年6月，碧桂园进一步整合资源成立科技建筑集团，聚焦科技建造方式革新，积极推动建筑机器人施工技术的应用落地。经过四年多的核心技术积累，博智林在研发应用方面持续取得进步。截至2023年1月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份超600个项目，累计应用施工面积超1000万平方米。 除了在自身开发业务上率先应用，科技智慧建造体系也将为碧桂园代管代建业务拓展新空间。2022年，随着央企、国企、地方城投企业拿地增多，以及地产纾困加速，代建需求也水涨船高，成为未来市场新的机会点。据介绍，碧桂园布局代管代建市场已经超过7年，累计承接项目超过150个，累计在管面积近1300万方。毫无疑问，我们将会看到越来越多由机器人参与建造的房子。
福建已有项目开始启用机器人建房随着博智林的机器人从实验室走向工地，人机协作造房的景象现如今已展现在我们面前。就在福建已有多项目开始启用机器人参与建房，并取得较好的市场反馈。 在福建邵武碧桂园外滩和龙岩碧桂园天誉项目，机器人参与建房的场面已经是平常事，它们已经成为工人的好工友，好搭档了。测量机器人是个长腿高手，在执行测量任务之前，工程师陈健只需要在一个控制面板上输入房间基本信息和相关数据，机器人便可自动开始工作。三两分钟就可以结束对单个房间的测量任务。“传统工艺在土建过程，2人一组完成300平米测量需要2-3个小时；在土建精装移交阶段，由于测量精细程度提高，则需要4-6个小时；而测量机器人对于这些不同的阶段完成实测实量都仅需1小时，并且对户内建面预测和实测的面积精准度误差在±1mm内，无论是作业效率还是测量准确率都优于人工测量。”陈健说。 地坪研磨机器人是个“老”师傅，它专门承接地下室地坪研磨作业。只要把场地的规划图纸提前录入到系统中，这款地坪研磨机器人凭借着自动定位与导航功能，可实现路径的自动规划。外加其配备的激光雷达，可识别出墙、柱等物体的位置信息，从而灵活地绕开柱子和现场工人，实现自动避障。看着刚刚磨过的地面，平整光滑。工程师李霞开玩笑地说道：“换以前，这地面可得十年经验的老师傅才磨得出来。” 还有混凝土天花打磨机器人，简直是个美容师。它对整个房间的天花打磨后平整度极佳可以被控制在2mm以内。还有其他不同作业场景的机器人也都在各自的岗位上默默开展工作了。 科技是未来，建筑业也是如此。相信不久的将来智慧建造将给建筑行业带来翻天覆地的变化。
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